WORK 01 不動産売却

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こんなお悩みはありませんか
・親から相続した実家が、空き家のままになっている
・遠方に住んでいて、なかなか現地へ行けない
・売れるのか、いくらになるのか、見当がつかない
・住み替えのために、今の家を売りたい
・使っていない土地の除草や固定資産税が負担になっている

1．高く見せるための査定はしません
査定の価格には、近くで実際に売れた事例などの根拠を添えてお示しします。高い価格で売り出してから値下げを重ねると、売れ残りの印象がつき、かえって時間がかかる恐れがあるためです。

2．不利な点も、売り出す前にお伝えします
建物の古さ、道路との接し方、隣地との境界、災害の恐れがある区域かどうかなど、買い手が気にする点を先に調べます。売り出したあとで分かってもめることを防ぐためです。

3．相続した実家・空き家のご相談
亡くなった方の名義のままでは、売却の手続きを進められません。相続による名義の変更（相続登記）は、2024年4月から義務になっています。手続きがまだの方も、そのままご相談ください。名義の変更は、司法書士をご紹介できます。家財の片付けや除草作業が必要かどうかも含めて、売り出す前の準備をご相談いただけます。業者の手配が必要な場合は、その費用を仲介手数料とは別に、事前にお見積りします。

4．遠方にお住まいの方へ
ご相談は、電話とLINEでも受け付けています。現地の様子は写真を添えて、LINE・メール・郵送のいずれかでお知らせします。売れるまでの間の除草作業や見回りは、「不動産管理」のページをご覧ください。

5．費用について
査定・ご相談は無料です。売買が成立したときに、仲介手数料をいただきます。金額は法律で定められた上限の範囲内であり、ご契約の前に税込の金額でお示しします。

よくあるご質問
Q．査定だけでも頼めますか？
A．はい。売るかどうか決まっていない段階でもご相談ください。

Q．家の中が片付いていなくても大丈夫ですか？
A．そのままの状態でご相談ください。片付けが必要かどうかも含めてお伝えします。

Q．古い家は、解体してから売ったほうがよいですか？
A．解体には費用がかかります。まずは今の状態のままで査定し、解体した場合と比べてお示しします。

Q．売る以外に、貸すという方法もありますか？
A．はい。建物の状態や場所によっては、貸して家賃の収入を得る方法もあります。貸した場合の見込みは、「不動産投資」のページをご覧ください。

対応地域
須恵町を本拠地として、糟屋郡の各町（宇美町・志免町・篠栗町・久山町・粕屋町・新宮町）と、近隣の飯塚市・太宰府市・大野城市・古賀市・福津市などのご相談を受け付けています。

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宅地建物取引業　福岡県知事免許（1）第0020449号
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家や土地をお探しの方は、「物件情報」のページをご覧ください。