不動産を活かすための早めの準備がカギ
相続が発生した際、一定額を超える財産を受け取る場合には「相続税」が課せられます。特に不動産を多く所有しているご家庭では、相続税の負担が大きくなることがあり、「現金が足りずに不動産を手放すことになった」というケースも少なくありません。そのため、不動産の相続には税金面の知識と対策が不可欠です。
相続税は、相続財産の総額から基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）を引いた金額に対して課税されます。不動産の場合、市場価格ではなく「路線価」や「固定資産税評価額」などが基準となるため、評価額の算定には専門知識が必要です。また、共有名義や賃貸中の物件は評価が下がることもあり、こうした点を活用して節税対策を行うことも可能です。
当社では、提携する税理士や司法書士と連携し、相続税を見据えた不動産活用のご提案が可能です。例えば、「売却して納税資金を確保する」「不動産を賃貸に出して収益を得る」「空き家管理を行い将来的な売却に備える」など、状況に応じた対策をご案内します。相続税の負担を最小限に抑えるためにも、早めの準備と専門家への相談が大切です。相続に関するお悩みは、ぜひ私たちにご相談ください。最適な対策をご提案いたします。