不動産相続をスムーズに進めるために
不動産の相続手続きでは、多くの書類が必要となり、書類の不備や紛失が原因で手続きが滞ってしまうケースも少なくありません。特に相続登記や遺産分割協議、不動産売却・活用など、さまざまな場面で提出が求められる書類が多岐にわたるため、早めの準備と整理された管理がとても重要です。ここでは、不動産相続に必要な主な書類と、それを効率的に管理する方法をご紹介します。
【不動産相続に必要な主な書類】
- 被相続人（亡くなった方）の戸籍謄本（出生から死亡まで）
- 相続人全員の戸籍謄本と住民票
- 被相続人の住民票の除票または戸籍の附票
- 固定資産評価証明書（市区町村役場で取得）
- 不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）
- 遺産分割協議書（相続人全員の署名・押印が必要）
- 相続人全員の印鑑証明書
- 相続税申告の場合は財産目録や財産評価書類など
これらの書類を収集するには、複数の役所を回る必要があることもあり、時間と手間がかかります。特に戸籍は取得範囲が広く、取り寄せに数日～数週間かかることもあるため、相続が発生したら早めに動き始めることが大切です。
【効率的な管理方法】
● 書類はすべてコピーを取り、原本と控えを分けて保管する
● 書類の種類ごとにクリアファイルやフォルダーで分類する
● 進行状況を把握するため、チェックリストや進捗表を作成する
● デジタル化が可能な書類は、スキャンしてPDFで保存しておくと安心
書類の取り扱いを誤ると、手続きがやり直しになることもあります。大切な財産を確実に相続するためにも、準備と保管の丁寧さがカギになります。
つなぐ不動産では、必要書類のご案内や収集のアドバイス、相続後の不動産売却や活用のご相談まで丁寧に対応しております。わからないことがあれば、お気軽にお尋ねください。書類の準備から手続き完了まで、安心して進められるようしっかりサポートいたします。